Региональное
Законодательство
Магаданская область

Постановление мэрии города Магадана от 05.06.2013 N 2211 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования "Город Магадан" с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на 2013 год"

МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2013 г. № 2211

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН" С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ
СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ - ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ
РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" НА 2013 ГОД
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления мэрии г. Магадана
от 10.01.2014 № 08)

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь статьями 34.1 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:

1. Утвердить муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования "Город Магадан" с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на 2013 год согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу после опубликования в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города Магадана Малашевского А.В.

И.о. мэра города Магадана
С.В.АБРАМОВ





Приложение
к постановлению
мэрии города Магадана
от 05.06.2013 № 2211

ПАСПОРТ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН" С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ - ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" НА 2013 ГОД
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления мэрии г. Магадана
от 10.01.2014 № 08)

Наименование программы
Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования "Город Магадан" с привлечением средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на 2013 год (далее - Программа)
Основание для разработки Программы
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
- постановление администрации Магаданской области от 28.07.2008 № 283-па "Об утверждении порядка формирования областного перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту"
Заказчик Программы
Мэрия города Магадана
Разработчик Программы
Департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (далее - Департамент ЖКХ)
Ответственный исполнитель Программы
Департамент ЖКХ
Исполнители Программы
- управляющие организации; товарищества собственников жилья; жилищные кооперативы; иные специализированные потребительские кооперативы;
- собственники помещений в многоквартирных домах;
- подрядные организации, осуществляющие капитальный ремонт многоквартирных домов
Цели Программы
Цель Программы:
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации;
- повышение энергоэффективности жилищного фонда
Задачи Программы
- организация финансовой поддержки собственников помещений в многоквартирных домах за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), областного и местного бюджетов для проведения комплексного капитального ремонта;
- внедрение ресурсосберегающих технологий;
- проведение работ по капитальному ремонту с целью приведения их в соответствие со стандартами качества и обеспечения комфортных условий проживания ремонту общего имущества многоквартирных домов
Ожидаемый конечный результат Программы
- улучшение жилищных условий проживания граждан;
- снижение уровня общего износа жилищного фонда;
- улучшение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства
Объемы и источники финансирования Программы
объем финансовых средств на реализацию Программы - 20 696 807,00 рублей, в том числе средства:
- Фонда - 9 094 174,00 рублей;
- областного бюджета - 8 498 110,00 рублей;
- товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах - 3 104 523,00 рублей, в том числе помещений, где собственником является муниципальное образование "Город Магадан" - 373 579,00 рублей
(в ред. Постановления мэрии г. Магадана от 10.01.2014 № 08)
Срок реализации Программы
2013 год
Система контроля за исполнением Программы
Контроль за ходом реализации Программы осуществляет Департамент ЖКХ в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

1. Содержание проблемы
и обоснование необходимости ее решения

Одной из наиболее острых социальных проблем в муниципальном образовании "Город Магадан" продолжает оставаться неудовлетворительное состояние жилищного фонда.
В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах несут обязанность по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества, в том числе по осуществлению текущего и капитального ремонтов. Однако в настоящее время граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирных домах, не имеют возможности осуществлять в полном объеме необходимое финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
На территории муниципального образования "Город Магадан" находится более 1000 многоквартирных домов, из которых около 900 многоквартирных домов требуют капитального ремонта. Для приведения жилищного фонда муниципального образования "Город Магадан" в состояние, необходимое для нормальной эксплуатации, требуются значительные финансовые ресурсы.
В связи с высокой стоимостью капитального ремонта многоквартирных домов целесообразно оказание собственникам помещений таких многоквартирных домов финансовой поддержки за счет средств бюджетов всех уровней.
Выполнить данную задачу можно программно-целевым методом с использованием денежных средств государственной поддержки в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Программные мероприятия направлены на преодоление последствий недофинансирования жилищно-коммунального комплекса, что позволит привести в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерные сети, строительные конструкции и элементы многоквартирных домов, продлить срок их эксплуатации. Выполнение комплексных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с применением энергосберегающих технологий позволит повысить их энергоэффективность.
За период 2008-2012 годы реализация муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования "Город Магадан" на 2008-2012 годы позволила выполнить комплексный капитальный ремонт в 41 многоквартирном доме при условии финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на общую сумму - 315,1 тыс. руб., в том числе за счет средств Фонда - 269,3 тыс. руб. Также в рамках данной программы на территории муниципального образования "Город Магадан" за счет средств собственников выполнен частичный ремонт в более 150 многоквартирных домах. За весь период реализации программы отремонтировано около 20% жилищного фонда.
Таким образом, необходимо продолжать капитальный ремонт многоквартирных жилых домов с целью приведения их технического состояния и инженерной инфраструктуры города к нормативным требованиям.

2. Основные цели и задачи Программы

Настоящая Программа разработана с целью реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон № 185-ФЗ), для привлечения финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
Основные цели Программы:
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- улучшение технического состояния многоквартирных домов продление срока их эксплуатации;
- повышение энергоэффективности жилищного фонда.
Для достижения целей Программа предусматривает решение следующих задач:
- организация финансовой поддержки собственников помещений в многоквартирных домах за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), областного и местного бюджетов для проведения комплексного капитального ремонта;
- внедрение ресурсосберегающих технологий;
- проведение работ по капитальному ремонту с целью приведения их в соответствие со стандартами качества и обеспечения комфортных условий проживания ремонту общего имущества многоквартирных домов.

3. Сроки реализации Программы

Программные мероприятия рассчитаны на реализацию в течение 2013 года.

4. Программные мероприятия

Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта многоквартирных домов предоставляется только для долевого финансирования следующих установленных частью 3 статьи 15 Федерального закона № 185-ФЗ видов работ по капитальному ремонту:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, водоснабжения;
2) ремонт крыш;
3) утепление и ремонт фасадов;
4) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды); за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления.
Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется для долевого финансирования не только указанных работ, но и на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов, виды работ по которому установлены частью 3 статьи 15 Федерального закона № 185-ФЗ, проведение обязательного энергетического обследования многоквартирных домов.
Настоящая Программа не распространяется на капитальный ремонт многоквартирных домов, отнесенных в установленном порядке к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу и реконструкции). Также финансовая поддержка не может предоставляться на проведение капитального ремонта многоквартирных домов управляющим организациям, которые отобраны органом местного самоуправления для управления на открытом конкурсе.

5. Механизм реализации мероприятий Программы

Заказчиком Программы является мэрия города Магадана.
Ответственный исполнитель Программы - Департамент ЖКХ.
Исполнители Программы - управляющие организации; товарищества собственников жилья; жилищные кооперативы; иные специализированные потребительские кооперативы; собственники помещений многоквартирных домах; подрядные организации, осуществляющие капитальный ремонт многоквартирных домов.
Реализация Программы осуществляется ответственным исполнителем совместно с исполнителями программных мероприятий в соответствии Федеральным законом № 185-ФЗ.
Реализация Программы будет осуществляться путем финансовой поддержки мероприятий, определенных настоящей Программой капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с положениями Федерального закона № 185-ФЗ и иных нормативно-правовых актов.
Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ, осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации Магаданской области.

6. Планируемые показатели выполнения Программы

Программой запланировано проведение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в четырех многоквартирных домах.
Перечень многоквартирных домов, реестр многоквартирных домов по видам ремонта приведены в приложениях N№ 1, 2 к настоящей Программе.
Успешная реализация Программы в 2013 году позволит обеспечить:
- проведение капитального ремонта 1507,0 кв. м кровель;
- проведение капитального ремонта 3 386,4 кв. м фасадов;
- оборудование 3 узлов учета тепло- и водоснабжения;
- установку 9 приборов учета электро-, тепло-, водоснабжения.
Критерием оценки эффективности реализации Программы является исполнение прогнозируемых показателей выполнения Программы к концу 2013 года, которая определяется на основе сопоставления фактически достигнутых результатов с их плановым значением.

Значения целевых индикаторов:
(в ред. Постановления мэрии г. Магадана
от 10.01.2014 № 08)

№ п/п
наименование целевого индикатора
показатели целевых индикаторов в 2013 году
1
ремонт кровель, кв. м
1 507,0
2
утепление фасадов, кв. м
3 079,8
3
ремонт фасадов, кв. м
306,6
4
установка приборов учета, ед.
9
5
устройство узлов управления, ед.
3

7. Ресурсное обеспечение Программы

Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, указанных в Программе, определен исходя из:
- доли финансирования капитального ремонта за счет средств Фонда, которая составляет 43,94% от общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
- минимальной доли финансирования капитального ремонта за счет средств областного бюджета, которая принята на основании данных Министерства финансов Российской Федерации, в размере 41,06% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта;
- минимального размера долевого финансирования капитального ремонта за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений в многоквартирном доме, который принимается одинаковым для собственников как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе органов местного самоуправления, органов государственной власти, юридических и физических лиц, но не менее чем 15% от общего объема средств, предоставляемых на проведения капитального ремонта.
В целом стоимость работ по капитальному ремонту планируется в объеме 20 696 807, 00 рублей.

Объемы и источники финансирования Программы
(в ред. Постановления мэрии г. Магадана
от 10.01.2014 № 08)

Наименование источника финансирования Программы
Объем финансирования (рублей)
1
2
Всего,
20 696 807,00
в том числе:
средства Фонда
9 094 174,00
средства областного бюджета
8 498 110,00
средства товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе:
3 104 523,00
помещений, где собственником является муниципальное образование "Город Магадан"
373 579,00

Муниципальное образование "Город Магадан" при наличии в многоквартирном доме помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, вносит свою долю расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений.

8. Система организации контроля исполнения Программы

Ответственный исполнитель Программы координирует и контролирует деятельность исполнителей мероприятий Программы.
Ответственный исполнитель предоставляет отчеты и производит мониторинг о реализации программы в сроки и по форме, установленных в соответствии с требованиями Федерального закона № 185-ФЗ в адрес департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной энергетики администрации Магаданской области и комитет экономического развития мэрии города Магадана для сведения.





Приложение № 1
к муниципальной адресной программе
"Капитальный ремонт
многоквартирных жилых домов
на территории муниципального образования
"Город Магадан" с привлечением средств
государственной корпорации -
Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства"
на 2013 год

ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления мэрии г. Магадана
от 10.01.2014 № 08)

№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Год
Материал стен
Количество этажей
Количество подъездов
Общая площадь МКД
Площадь помещений, кв. м
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
Стоимость капитального ремонта, рублей
ввода в эксплуатацию
завершение последнего капитального ремонта
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, всего
в том числе жилых
Всего
в том числе за счет средств
всего
В том числе жилых, находящихся в собственности граждан
за счет средств Фонда
за счет бюджета субъекта
ТСЖ, других кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирных домах
Всего
ТСЖ, других кооперативов, собственников помещений
помещений, где собственником является МО "Город Магадан"
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13 (гр. 14 + гр. 15 + гр. 16)
14
15
16 (гр. 17 + гр. 18)
17
18
1
Пролетарская, д. 61 корпус 2
1984

крупные панели
5
6
6 179
4 593,2
4 593,2
4 440,2
183
3 403 708,00
1 495 588,00
1 397 563,00
510 557,00
493 572,00
16 985,00
2
Набережная реки Магаданки, д. 51 корпус 2
1987

крупные панели
5
2
2 330
1 450,0
1 450,0
1 450,0
63
2 391 108,00
1 050 652,00
981 789,00
358 667,00
347 165,00
11 502,00
3
Пролетарская, д. 112 (кв. 1-39)
1986

крупные блоки
5
1
1 958,2
1 423,1
1 423,1
1 268,8
65
6 698 472,00
2 943 308,00
2 750 393,00
1 004 771,00
895 324,00
109 447,00
4
Пролетарская, д. 112 (кв. 40-82)
1988

крупные блоки
5
1
2 597,7
1 678,2
1 678,2
1 678,2
71
8 203 519,00
3 604 626,00
3 368 365,00
1 230 528,00
994 883,00
235 645,00

Итого
х
х
х
х
х
13 064,9
9 144,50
9 144,5
8 837,20
382
20 696 807,00
9 094 174,00
8 498 110,00
3 104 523,00
2 730 944,00
373 579,00





Приложение № 2
к муниципальной адресной программе
"Капитальный ремонт
многоквартирных жилых домов
на территории муниципального образования
"Город Магадан" с привлечением средств
государственной корпорации -
Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства"
на 2013 год

РЕЕСТР
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО ВИДАМ РАБОТ

№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Всего стоимость кап. рем.


Всего:


ремонт систем электроснабжения
ремонт систем теплоснабжения
ремонт систем водоснабжения
ремонт систем водоотведения


Всего:


электроснабжения

рублей
рублей
рублей
рублей
рублей
рублей
единиц
рублей
единиц
рублей

1
Пролетарская, 61 корпус 2
3403708,00
1650000,00
0,00
0,00
0,00
0,00
9,00
330000,00
0,00
0,00

2
Набережная реки Магаданки, 51 корпус 2
2391108,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00

3
Пролетарская, 112 (кв. 1-39)
6698472,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00

4
Пролетарская, 112 (кв. 40-82)
8203519,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00


Итого
20696807,00
1650 000,00
0,00
0,00
0,00
0,00
9,00
330000,00
0,00
0,00



ремонт внутридом. инженерных систем


в том числе:


установка приборов учета
устройство узлов управления


в том числе:
Всего:
в том числе:


теплоснабжения
горячего водоснабжения
холодного водоснабжения
теплоснабжения
горячего водоснабжения


единиц
рублей
единиц
рублей
единиц
рублей
единиц
рублей
единиц
рублей
единиц
рублей


3,00
120000,00
3,00
105000,00
3,00
105000,00
3,00
1320000,00
3,00
660000,00
3,00
660000,00


0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00


0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00


0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00


3,00
120000,00
3,00
105000,00
3,00
105000,00
3,00
1320000,00
3,00
660000,00
3,00
660000,00











ремонт крыши
ремонт или замена лифтового оборудования
ремонт подвальных помещений
утепление фасадов
ремонт фасадов
Энергетическое обследование

кв. м
рублей
ед.
рублей
кв. м
рублей
кв. м
рублей
кв. м
рублей
рублей

0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
334,00
1753708,00
0,00
0,00
0,00

617,00
740400,00
0,00
0,00
0,00
0,00
344,00
1650708,00
0,00
0,00
0,00

445,00
534000,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1167,60
6015788,00
172,50
148 684,00
0,00

445,00
534000,00
0,00
0,00
0,00
0,00
1234,20
7552788,00
134,10
116 731,00
0,00

1507,00
1808400,00
0,00
0,00
0,00
0,00
3079,80
16972992,00
306,60
265 415,00
0,00


------------------------------------------------------------------