Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление мэрии города Магадана от 22.01.2013 N 198 "О проведении публичных слушаний по проектам планировки и межевания в городе Магадане"
МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2013 г. № 198
О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТАМ
ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ В ГОРОДЕ МАГАДАНЕ
В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьей 28 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением "О публичных слушаниях на территории муниципального образования "Город Магадан", утвержденным решением Магаданской городской Думы от 17 ноября 2006 года № 98-Д, Положением о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования "Город Магадан", утвержденным решением Магаданской городской Думы от 14 сентября 2011 года № 51-Д, статьями 18, 34.1, 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:
1. Провести публичные слушания по проектам планировки и межевания в городе Магадане:
1.1. Территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в районе бухты Гертнера согласно приложению № 1.
1.2. Территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в районе бухты Нагаева согласно приложению № 2.
1.3. Территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в микрорайоне Солнечный согласно приложению № 3.
1.4. Улично-дорожной сети муниципального образования "Город Магадан" согласно приложению № 4.
2. Назначить публичные слушания на 27 февраля 2013 года в 18.00 в малом зале мэрии города Магадана (площадь Горького, дом 1).
3. Подготовку и проведение публичных слушаний возложить на департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана.
4. Департаменту строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте муниципального образования "Город Магадан" в сети Интернет информацию о порядке и сроках проведения публичных слушаний.
4.1. Предложить жителям муниципального образования "Город Магадан" не позднее 20 февраля 2013 года направить свои мнения и рекомендации по вопросам, выносимым на обсуждение, в ответственный орган для включения их в протокол публичных слушаний.
4.2. В срок до 30 января 2013 года определить предварительный состав участников слушаний из числа лиц, подлежащих обязательному приглашению к участию в слушаниях.
4.3. В срок до 31 января 2013 года разослать официальные уведомления участникам слушаний, определенным в соответствии с пунктом 4.2 настоящего постановления.
5. Не позднее, чем через 15 дней после окончания публичных слушаний направить заключение по результатам публичных слушаний с приложением протокола публичных слушаний на утверждение мэру города Магадана, опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте мэрии города Магадана в сети Интернет заключение по результатам публичных слушаний, а также протокол публичных слушаний.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городских средствах массовой информации.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города Магадана Малашевского А.В.
Мэр города Магадана
В.П.ПЕЧЕНЫЙ
Приложение № 1
к постановлению
мэрии города Магадана
от 22.01.2013 № 198
ООО "Институт Территориального Планирования "Град"
КОМПЛЕКСНЫЙ ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН", 1 Этап
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ
ИНДИВИДУАЛЬНОЙ И МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
В РАЙОНЕ БУХТЫ ГЕРТНЕРА
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Омск 2012 г.
КОМПЛЕКСНЫЙ ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД МАГАДАН", 1 ЭТАП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ
ИНДИВИДУАЛЬНОЙ И МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
В РАЙОНЕ БУХТЫ ГЕРТНЕРА
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Омск 2012
МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от "__" ____________ 201_ г. № ___
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ И МАЛОЭТАЖНОЙ
ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В РАЙОНЕ БУХТЫ ГЕРТНЕРА
ГОРОДА МАГАДАНА
В целях создания условий для устойчивого развития города Магадана, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законодательством Магаданской области, Уставом муниципального образования "город Магадан", учитывая протоколы публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в районе бухты Гертнера города Магадана, мэрия города Магадана постановила:
1. Утвердить проект планировки и межевания территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в районе бухты Гертнера города Магадана.
2. Департаменту строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана обеспечить размещение материалов проекта планировки и межевания в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте города Магадана в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на ______________.
Мэр города Магадана
_______________
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
ЗОНЫ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ И МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
В РАЙОНЕ БУХТЫ ГЕРТНЕРА ГОРОДА МАГАДАНА
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
1.1. Общая характеристика территории
Площадь территории в указанных границах составляет 94,5 га.
Численность населения составит ориентировочно 1,2 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,05.
Плотность населения в проектируемых границах проекта планировки - 12 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 32 кв. м общей площади жилья на человека порядка 20 чел./га.
1.2. Цель разработки проекта планировки и проекта межевания
В соответствии со ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Проект планировки и межевания разработан по отношению к территории, предназначенной под застройку, и направлен на создание условий для реализации приоритетного национального проекта - "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Настоящим проектом планировки и межевания территории предусматриваются действия по градостроительной подготовке земельных участков в целях определения их границ. На основании решений, закрепленных в градостроительных планах земельных участков, готовятся проекты границ этих земельных участков для их последующего формирования, в соответствии с требованиями земельного законодательства.
После проведения государственного кадастрового учета запроектированных земельных участков администрацией города могут быть организованы торги (конкурсы, аукционы) с целью предоставления земельных участков для строительства объектов жилого назначения и социальной сферы.
1.3. Виды зон размещения объектов капитального строительства
Территория дифференцирована на следующие зоны размещения объектов:
- административно-делового назначения;
- индивидуальной жилой застройки;
- озелененных территорий общего пользования;
- спортивного назначения;
- торгового назначения и общественного питания;
- учебно-образовательного назначения.
1.4. Параметры планируемого развития территории
1.4.1. Зона размещения объектов жилого назначения
В зоне индивидуальной жилой застройки размещены:
- одноквартирные жилые дома общей площадью 37,2 тыс. кв. м.
1.4.2. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
В зоне учебно-образовательного назначения размещены 2 детских сада мощностью по 150 мест. В зоне спортивного назначения размещены спортивная площадка площадью 1700 кв. м общей площади и спортивный зал мощностью 300 кв. м площади пола зала.
1.5. Параметры развития системы транспортного обслуживания
На территории проекта планировки предусмотрено создание улично-дорожной сети. Все ее элементы отнесены к категории "улицы и дороги местного значения".
Проектная ширина проезжей части улиц и дорог местного значения составляет 6 м. Для движения пешеходов в состав улиц включены тротуары с шириной пешеходной части равной 1,5 м. Дорожные одежды улиц и дорог предусмотрены капитального типа с асфальтобетонным покрытием. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети представлены ниже (Таблица 1).
Таблица 1
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети
Показатели Ед. изм. Кол-во
Протяженность улично-дорожной сети / км / м кв. 11,9 / 71 420
площадь покрытия, всего,
в том числе:
- улицы и дороги местного значения км / м кв. 11,9 / 71 420
Примечание. Все улицы подлежат строительству.
1.6. Параметры развития системы инженерного обеспечения
1.6.1. Водоснабжение
Проектом планировки предусмотрено размещение следующих объектов:
- проектируемые водопроводные сети 110-160 мм, общей протяженностью 11,9 км. Материал труб - полиэтилен.
1.6.2. Водоотведение
Объекты водоотведения к размещению не предусмотрены.
1.6.3. Теплоснабжение
Объекты теплоснабжения к размещению не предусмотрены.
1.6.4. Газоснабжение
Объекты газораспределительной системы к размещению не предусмотрены.
1.6.5. Электроснабжение
Проектом планировки предусмотрено размещение следующих объектов:
- строительство 6 ТП 10(6)/0,4 кВ, мощностью по 400 кВА;
- строительство линий электропередачи 10(6) кВ, протяженностью 3,6 км;
- строительство линий электропередачи 0,4 кВ, протяженностью 10,8 км.
1.6.6. Связь и информатизация
Объекты связи к размещению не предусмотрены.
1.7. Озеленение и благоустройство
Проектом планировки предусматривается после завершения застройки и инженерной подготовки территории ее благоустройство и озеленение.
Система зеленых насаждений на территории проекта планировки складывается из:
- озелененных территорий общего пользования (бульвары) площадью 3,3 га;
- озелененных территорий ограниченного пользования (спортивный комплекс, детские сады) площадью 4,6 га;
- озелененных территорий специального назначения (озеленение вдоль автомобильных дорог) площадью 1,5 га.
В соответствии с "Правилами благоустройства и содержания территории муниципального образования "Город Магадан", утвержденными решением Магаданской городской Думой от 22.12.2006 № 123-Д (в новой редакции от 30.10.2012 № 72-Д), физическим лицам, в собственности или в пользовании которых находятся земельные участки, рекомендуется обеспечивать содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках, а также на прилегающих территориях.
1.8. Мероприятия по санитарной очистке территории
На территории проекта планировки планируется к размещению 10 мусорных контейнера.
Размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке.
1.9. Охрана окружающей среды
В результате проектных решений на территории проекта планировки размещение объектов оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия, не планируются.
1.10. Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации
1.10.1. Перечень объектов гражданской обороны и чрезвычайных ситуации с указанием характеристик
В результате проектных решений на территории проекта планировки размещение объектов пожарной безопасности не предусмотрено.
Приложение № 2
к постановлению
мэрии города Магадана
от 22.01.2013 № 198
ООО "Институт Территориального Планирования "Град"
КОМПЛЕКСНЫЙ ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН", 1 Этап
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ
ИНДИВИДУАЛЬНОЙ И МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
В РАЙОНЕ БУХТЫ НАГАЕВА
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Омск 2012 г.
КОМПЛЕКСНЫЙ ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН", 1 ЭТАП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ
ИНДИВИДУАЛЬНОЙ И МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
В РАЙОНЕ БУХТЫ НАГАЕВА
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Омск 2012
МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от "__" ____________ 201_ г. № ___
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ И МАЛОЭТАЖНОЙ
ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В РАЙОНЕ БУХТЫ НАГАЕВА
ГОРОДА МАГАДАНА
В целях создания условий для устойчивого развития города Магадана, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законодательством Магаданской области, Уставом муниципального образования "город Магадан", учитывая протоколы публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в районе бухты Нагаева города Магадана, мэрия города Магадана постановила:
1. Утвердить проект планировки и межевания территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в районе бухты Нагаева города Магадана.
2. Департаменту строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана обеспечить размещение материалов проекта планировки и межевания в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте города Магадана в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на ______________.
Мэр города Магадана
_______________
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ
ИНДИВИДУАЛЬНОЙ И МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
В РАЙОНЕ БУХТЫ НАГАЕВА ГОРОДА МАГАДАНА
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
1.1. Общая характеристика территории
Площадь территории в указанных границах составляет 3,9 га.
Численность населения составит ориентировочно 0,16 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,2.
Плотность населения в проектируемых границах проекта планировки - 41 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 96 кв. м общей площади жилья на человека порядка 51 чел./га.
1.2. Цель разработки проекта планировки и проекта межевания
В соответствии со ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Проект планировки и межевания разработан по отношению к территории, предназначенной под застройку, и направлен на создание условий для реализации приоритетного национального проекта - "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Настоящим проектом планировки и межевания территории предусматриваются действия по градостроительной подготовке земельных участков в целях определения их границ. На основании решений, закрепленных в градостроительных планах земельных участков, готовятся проекты границ этих земельных участков для их последующего формирования, в соответствии с требованиями земельного законодательства.
После проведения государственного кадастрового учета запроектированных земельных участков администрацией города могут быть организованы торги (конкурсы, аукционы) с целью предоставления земельных участков для строительства объектов жилого назначения и социальной сферы.
1.3. Виды зон размещения объектов капитального строительства
- малоэтажной жилой застройки;
- озелененных территорий общего пользования.
1.4. Параметры планируемого развития территории
1.4.1. Зона размещения объектов жилого назначения
В зоне малоэтажной жилой застройки размещены:
- многоквартирные блокированные жилые дома общей площадью 15,3 тыс. кв. м.
1.5. Параметры развития системы транспортного обслуживания
В целях развития транспортной инфраструктуры планировочного района предлагается реконструкция существующих улиц местного значения и строительство новых проездов.
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети представлены ниже (Таблица 1).
Таблица 1
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети
Показатели. Ед. изм. Кол-во
Протяженность улично-дорожной сети, всего, км 1,4
в том числе:
Улицы и дороги местного значения в жилой км 0,2
застройке
Проезды км 1,2
1.6. Параметры развития системы инженерного обеспечения
1.6.1. Водоснабжение
Проектом планировки предусмотрено размещение следующих объектов:
- проектируемые водопроводные сети 110 мм, общей протяженностью 0,86 км. Материал труб - полиэтилен.
1.6.2. Водоотведение
Проектом планировки предусмотрено размещение следующих объектов:
- проектируемые самотечные внутриквартальные сети канализации 200 мм, общей протяженностью 0,56 км. Материал трубопроводов - полиэтилен.
1.6.3. Теплоснабжение
Проектом планировки предусмотрено размещение следующих объектов:
- тепловые сети диаметром 89 - 159 мм, общей протяженностью 0,6 км.
1.6.4. Газоснабжение
Объекты газораспределительной системы к размещению не предусмотрены.
1.6.5. Электроснабжение
Проектом планировки предусмотрено размещение следующих объектов:
- строительство 2 ТП 10(6)/0,4 кВ, мощностью по 400 кВА;
- строительство линий электропередачи 10(6) кВ, протяженностью 0,2 км;
- строительство линий электропередачи 0,4 кВ, протяженностью 0,6 км.
1.6.6. Связь и информатизация
Объекты связи к размещению не предусмотрены.
1.7. Озеленение и благоустройство
Проектом планировки предусматривается после завершения застройки и инженерной подготовки территории ее благоустройство и озеленение.
Система зеленых насаждений складывается из:
- озелененных территорий общего пользования (бульвар вдоль западной границы территории) площадью 0,15 га;
- озелененных территорий ограниченного пользования (внутридворовые территории) площадью 0,97 га;
В соответствии с "Правилами благоустройства и содержания территории муниципального образования "Город Магадан", утвержденных решением Магаданской городской Думой от 22.12.2006 № 123-Д (в новой редакции от 30.10.2012 № 72-Д) физическим лицам, в собственности или в пользовании которых находятся земельные участки, рекомендуется обеспечивать содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках, а также на прилегающих территориях.
1.8. Мероприятия по санитарной очистке территории
На территории проекта планировки планируется к размещению 2 мусорных контейнера.
Размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке.
1.9. Охрана окружающей среды
В результате проектных решений на территории проекта планировки размещение объектов оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия, не планируются.
1.10. Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации
1.10.1. Перечень объектов гражданской обороны и чрезвычайных ситуации с указанием характеристик
В результате проектных решений на территории проекта планировки размещение объектов пожарной безопасности не предусмотрено.
Приложение № 3
к постановлению
мэрии города Магадана
от 22.01.2013 № 198
ООО "Институт Территориального Планирования "Град"
КОМПЛЕКСНЫЙ ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД МАГАДАН", 1 Этап
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ
ИНДИВИДУАЛЬНОЙ И МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
В МИКРОРАЙОНЕ СОЛНЕЧНЫЙ
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Омск 2012 г.
КОМПЛЕКСНЫЙ ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД МАГАДАН", 1 ЭТАЖ
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ
ИНДИВИДУАЛЬНОЙ И МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
В МИКРОРАЙОНЕ СОЛНЕЧНЫЙ
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Омск 2012
МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от "__" ____________ 201_ г. № ___
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ И МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ
ЗАСТРОЙКИ В МИКРОРАЙОНЕ СОЛНЕЧНЫЙ
ГОРОДА МАГАДАНА
В целях создания условий для устойчивого развития города Магадана, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законодательством Магаданской области, Уставом муниципального образования "город Магадан", учитывая протоколы публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в микрорайоне Солнечный города Магадана, мэрия города Магадана постановила:
1. Утвердить проект планировки и межевания территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в микрорайоне Солнечный города Магадана.
2. Департаменту строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана обеспечить размещение материалов проекта планировки и межевания в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте города Магадана в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на ______________.
Мэр города Магадана
_______________
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ЗОНЫ
ИНДИВИДУАЛЬНОЙ И МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
В МИКРОРАЙОНЕ СОЛНЕЧНЫЙ
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
1.1. Общая характеристика территории
Площадь территории в указанных границах составляет 58,0 га.
Численность населения составит ориентировочно 0,8 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,06.
Плотность населения в проектируемых границах проекта планировки - 13 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 37 кв. м общей площади жилья на человека порядка 20 чел./га.
1.2. Цель разработки проекта планировки и проекта межевания
1.3. Виды зон размещения объектов капитального строительства
Территория дифференцирована на следующие зоны размещения объектов:
- малоэтажной жилой застройки;
- индивидуальной жилой застройки;
- культурно-досугового назначения;
- озелененных территорий общего пользования.
1.4. Параметры планируемого развития территории
1.4.1. Зона размещения объектов жилого назначения
В зоне малоэтажной жилой застройки размещены:
- блокированные многоквартирные жилые дома общей площадью 21,9 тыс. кв. м.
В зоне индивидуальной жилой застройки размещены:
- одноквартирные жилые дома общей площадью 5,1 тыс. кв. м.
1.4.2. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
1.4.2.1. Зона размещения объектов культурно-досугового назначения
В зоне объектов культурно-досугового назначения размещены:
- культурно-досуговый центр на 300 мест;
- спортивный центр: спортивный зал площадью 162 кв. м площади пола, бассейн на 300 кв. м зеркала воды.
1.5. Параметры развития системы транспортного обслуживания
С учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного движения на отдельных участках, улично-дорожная сеть разделена на следующие категории:
- магистральные улицы районного значения;
- улицы и дороги местного значения.
Проектная ширина проезжей части магистральных улиц районного значения составляет 8 м, улиц и дорог местного значения - 6 м. Для движения пешеходов в состав улиц включены тротуары с шириной пешеходной части равной 1,5-2,25 м, варьирующейся в зависимости от категории улицы. Дорожные одежды улиц и дорог предусмотрены капитального типа с асфальтобетонным покрытием. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети представлены ниже (Таблица 1).
Таблица 1
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети
Показатели Ед. изм. Кол-во
Протяженность улично-дорожной сети км / м кв. 8,8 (2,5) / 56 680
/ площадь покрытия, всего,
в том числе:
- магистральные улицы районного км / м кв. 1,8 (0,2) / 14 530
значения
- улицы и дороги местного км / м кв. 7,0 (2,3) / 42 150
значения
Примечание. В скобках показана протяженность улиц и дорог, для которых намечена реконструкция, остальные улицы и дороги подлежат строительству.
Маршруты общественного транспорта организуются по магистральным улицам и дорогам. Общая протяженность линий общественного транспорта, в границах проекта планировки, на конец расчетного срока составляет 1,7 км.
В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта, на проектируемой территории предлагается строительство остановочных павильонов общественного транспорта, в количестве 8 ед.
1.6. Параметры развития системы инженерного обеспечения
1.6.1. Водоснабжение
Проектом планировки предусмотрено размещение следующих объектов:
- проектируемые водопроводные сети 110 - 250 мм, общей протяженностью 10,8 км. Материал труб - полиэтилен.
1.6.2. Водоотведение
Проектом планировки предусмотрено размещение следующих объектов:
- проектируемая канализационная насосная станция (КНС), с расчетной мощностью 2000 м куб./сут.;
- проектируемый напорный коллектор в двухтрубном исполнении диаметром 315 мм и самотечных внутриквартальных сетей канализации 200 - 315 мм, общей протяженностью 8,4 км. Материал трубопроводов - полиэтилен.
1.6.3. Теплоснабжение
Проектом планировки предусмотрено размещение следующих объектов:
- тепловые сети диаметром 89 мм, общей протяженностью 0,2 км.
1.6.4. Газоснабжение
Объекты газораспределительной системы к размещению не предусмотрены.
1.6.5. Электроснабжение
Проектом планировки предусмотрено размещение следующих объектов:
- строительство 10 ТП 10(6)/0,4 кВ, мощностью 250 и 400 кВА;
- строительство линий электропередачи 10(6) кВ, протяженностью 1,2 км;
- строительство линий электропередачи 0,4 кВ, протяженностью 6,8 км.
1.6.6. Связь и информатизация
Объекты связи к размещению не предусмотрены.
1.7. Озеленение и благоустройство
Проектом планировки предусматривается после завершения застройки и инженерной подготовки территории ее благоустройство и озеленение.
Система зеленых насаждений проекта планировки складывается из:
- озелененных территорий общего пользования (парковая зона) площадью 2,5 га;
- озелененных территорий ограниченного пользования (внутридворовые территории, спортивный комплекс) площадью 1,9 га.
В соответствии с "Правилами благоустройства и содержания территории муниципального образования "Город Магадан", утвержденных решением Магаданской городской Думой от 22.12.2006 № 123-Д (в новой редакции от 30.10.2012 № 72-Д) физическим лицам, в собственности или в пользовании которых находятся земельные участки, рекомендуется обеспечивать содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках, а также на прилегающих территориях.
1.8. Мероприятия по санитарной очистке территории
На территории проекта планировки планируется к размещению 6 мусорных контейнера.
Размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке.
1.9. Охрана окружающей среды
В результате проектных решений на территории проекта планировки размещение объектов оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия, не планируются.
1.10. Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации
1.10.1. Перечень объектов гражданской обороны и чрезвычайных ситуации с указанием характеристик
В результате проектных решений на территории проекта планировки размещение объектов пожарной безопасности не предусмотрено.
Приложение № 4
к постановлению
мэрии города Магадана
от 22.01.2013 № 198
ООО "Институт Территориального Планирования "Град"
КОМПЛЕКСНЫЙ ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД МАГАДАН", 1 этап
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ
Г. МАГАДАНА
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Омск 2012 г.
КОМПЛЕКСНЫЙ ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН", 1 ЭТАП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ Г. МАГАДАНА
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Омск 2012
МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от "___" ___________ 201_ г. № _____
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ
УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ ГОРОДА МАГАДАНА
В целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования "Город Магадан", выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законодательством Магаданской области, Уставом муниципального образования "Город Магадан", учитывая протоколы публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки и межевания улично-дорожной сети города Магадана, мэрия города Магадана постановила:
1. Утвердить проект планировки и межевания улично-дорожной сети города Магадана.
2. Департаменту строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана обеспечить размещение материалов проекта планировки и межевания в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте города Магадана в сети Интернет.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на ______________.
Мэр города Магадана
_____________________.
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКАХ
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ Г. МАГАДАНА
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
1.1. Общая характеристика территории
Проект планировки и межевания улично-дорожной сети г. Магадана выполнен в границах населенного пункта. Общая площадь в указанных границах составляет 30343,44 га, площадь улично-дорожной сети - 841,64 га.
1.2. Цель разработки проекта планировки и проекта межевания
В соответствии со ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий.
Проект планировки и межевания разработан по отношению к территории, предназначенной под улично-дорожную сеть.
Настоящим проектом планировки и межевания территории предусматриваются действия по установлению красных линий и градостроительной подготовке земельных участков в целях определения их границ. На основании решений, закрепленных в градостроительных планах земельных участков, готовятся проекты границ этих земельных участков для их последующего формирования, в соответствии с требованиями земельного законодательства.
1.3. Параметры планируемого развития территории
С учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного движения на отдельных участках, улично-дорожная сеть разделена на следующие категории:
- магистральные дороги;
- магистральные улицы общегородского значения;
- магистральные улицы районного значения;
- улицы и дороги местного значения.
Учитывая сложившийся характер застройки города и невозможность значительного изменения ширины улиц в красных линиях, предлагается максимальное использование существующих магистралей города, с сохранением регулируемого режима движения, без устройства многоуровневых транспортных развязок, требующих больших территорий. В связи с чем, предусмотрена реконструкция существующих магистральных улиц и дорог. В целях развития транспортной инфраструктуры города намечено создание новых элементов улично-дорожной сети. Основные параметры проектируемых магистральных улиц и дорог представлены ниже (Таблица 1).
Таблица 1
Основные параметры
проектируемых магистральных улиц и дорог
Коли- Ширина, м
Наименование улиц чество
и дорог полос проезжей раздели- пешеходной
движе- части тельной части
ния, ед. полосы тротуара
Магистральные дороги
Колымское шоссе 2-4 8,0-15,0 - -
Портовое шоссе 4 15,0 - -
проектируемая дорога
от Портового шоссе,
через ул. 2-я Песочная
и пер. 3-й 2-4 8,0-15,0 - -
Транспортный, с
выходом на Колымское
шоссе и ул. Объездная
ул. Объездная 2 8,0 - -
ул. Речная 4 15,0 - -
ул. Марчеканская 2 8,0 - -
проектируемая дорога в
створе ул. 2 8,0 - -
Марчеканская с выходом
на ул. Объездная
Магистральные улицы общегородского значения
Колымское шоссе 4 15,0 -
пр. Ленина 4 15,0 -
Комсомольская площадь 3 11,5 -
ул. Нагаевская 4 15,0 -
ул. Портовая 4 15,0 -
ул. Транспортная 4 15,0 -
ул. Полярная 4 15,0 -
пер. Марчеканский 4 15,0 -
ул. Кольцевая 4 15,0 -
пр. К. Маркса 4 15,0 -
ул. Якутская 4 15,0 - 3,0
ул. Ягодная 4 15,0 -
проектируемая улица в 4 15,0 0-5,0
створе ул. Ягодная
ул. Речная 4 15,0 -
ул. Берзина 4 15,0 -
пер. Библиотечный 2 8,0 -
проектируемая улица в
створе пер. 2 8,0 -
Библиотечный
подъезды к
проектируемой 2 8,0 -
железнодорожной
станции
Магистральные улицы районного значения
Автоподъезд к поселку 2 8,0 -
Снежная Долина
улицы в поселке
Снежная Долина, за
исключением 2 8,0 -
Автоподъезда к поселку
Снежная Долина
ул. Арманская 2 8,0 -
ул. Кавинская 2 8,0 -
проектируемая улица в 2 8,0 -
створе ул. Кавинская
ул. Набережная р. 4 15,0 -
Магаданки
ул. Пролетарская 2-4 8,0-15,0 -
ул. Гагарина 2-4 8,0-15,0 -
улица в створе ул. 2 8,0 -
Гагарина
Марчеканское шоссе 4 15,0 -
ул. Приморская 2 8,0 -
улица в створе ул.
Приморская и ул. 2 8,0 -
Кольцевая
пр. К. Маркса 2 8,0 -
ул. Дзержинского 4 15,0 -
ул. Советская 2 8,0 -
ул. Право-Набережная 2 8,0 -
ул. Шандоро Шимича 2 8,0 -
ул. Коммуны 2 8,0 -
ул. Билибина 2 8,0 -
2,25-3,0
ул. Нагаевская 2 8,0 -
пер. Солдатенко 2 8,0 -
ул. Октябрьская 2 8,0 -
ул. Потапова 2 8,0 -
ул. Парковая 2-4 8,0-15,0 -
пл. Горького 4 15,0 -
2-й проезд Горького 2 8,0 -
проектируемая улица в
створе 2-го проезда 2-4 8,0-15,0 -
Горького
ул. Колымская 2 8,0 -
ул. Лукса 2 8,0 -
пер. Лукса 2 8,0 -
ул. Наровчатова 2 8,0 -
ул. "Горняк" 2 8,0 -
ул. Пригородная 2 8,0 -
ул. Рыбозаводская 2 8,0 -
ул. Первомайская 2 8,0 -
ул. Подгорная 2 8,0 -
ул. Энергостроителей 2 8,0 -
проектируемая улица от
улицы в створе ул. 2 8,0 -
Ягодная, с выходом на
ул. Объездная
улица, параллельная
пер. 3-й Транспортный, 2 8,0 -
с выходом на ул.
Транспортная
Остальные улицы и дороги, входящие в состав улично-дорожной сети города, отнесены к категории "улицы и дороги местного значения"; ширина их проезжей части составляет, в основном, 6-9 м (2-3 полосы движения), а ширина пешеходной части тротуара - 1,5 м.
Дорожные одежды улиц и дорог предусмотрены капитального типа с асфальтобетонным покрытием. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети г. Магадан представлены ниже (Таблица 2).
Таблица 2
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети
Показатели Ед. изм. Количество
Протяженность улично-дорожной сети / км / м кв. 279,2 (181,6) /
площадь покрытия, всего, в том 2 172 280
числе: км / м кв.
- магистральные дороги км / м кв. 20,4 (11,1) /
км / м кв. 211 220
- магистральные улицы км / м кв. 23,7 (20,1) /
общегородского значения 341 170
- магистральные улицы районного 53,1 (43,8) /
значения 499 030
- улицы и дороги местного значения 182,0 (106,6) /
1 120 860
Примечание. В скобках указана протяженность улиц и дорог, для которых намечена реконструкция, остальные улицы и дороги подлежат новому строительству.
При планировании реконструкции магистральных улиц, в целях увеличения пропускной способности узлов улично-дорожной сети, предусмотрено строительство одноуровневой развязки кольцевого типа, на пересечении ул. Портовая с ул. Полярная.
В соответствии с проектируемым развитием улично-дорожной сети в местах перехода через водные препятствия предусмотрено строительство 7 новых и реконструкция 6 существующих автодорожных мостов.
В местах пересечения автомобильных дорог с планируемой железнодорожной линией Якутск (Нижний Бестях) - Мома - Магадан на территории города, предусмотрено устройство железнодорожных переездов, в количестве 9 ед.
Пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью, в количестве двух единиц, запланированы на проектируемой в створе ул. Ягодная магистральной улице общегородского значения.
Маршруты общественного транспорта организуются по магистральным улицам и дорогам, а так же по автомобильным дорогам федерального и межмуниципального значения. Общая протяженность линий общественного транспорта, в границах города, составляет порядка 135 км. В дополнение к существующим, предлагается строительство 240 новых остановочных павильонов общественного транспорта.
Велодорожка предусмотрена вдоль ул. Набережная р. Магаданки, со стороны реки, и ул. "Горняк". Ее ширина назначена равной 1 м.
На всех пересечениях и примыканиях, не оборудованных светофорными объектами, предусмотрено их строительство.
1.4. Озеленение и благоустройство
Проектом планировки предусматривается после завершения застройки и инженерной подготовки территории благоустройство и озеленение улично-дорожной сети.
Обязательный перечень элементов благоустройства на территории улиц и дорог включает: твердые виды покрытия дорожного полотна и тротуаров, элементы сопряжения поверхностей, озеленение вдоль улиц и дорог, ограждения опасных мест, осветительное оборудование, носители информации дорожного движения (дорожные знаки, разметка, светофорные устройства).
Вдоль автомобильных дорог предусматриваются полосы зеленых насаждений шириной не менее 10 м со стороны жилой и общественной застройки города, садоводческих товариществ в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова