Региональное
Законодательство
Магаданская область

Постановление администрации муниципального образования "поселок Ола" от 21.03.2013 N 57 "О размере ежемесячной платы за наем жилого помещения по договору коммерческого найма в муниципальном образовании "поселок Ола"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОСЕЛОК ОЛА"

МАГАДАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2013 г. № 57

О РАЗМЕРЕ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПО ДОГОВОРУ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"ПОСЕЛОК ОЛА"

В соответствии со статьями 154 - 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Решением Собрания представителей муниципального образования "поселок Ола" от 29.12.2010 "Об утверждении Положения "О жилищном фонде коммерческого использования, находящемся в собственности муниципального образования "поселок Ола", Уставом муниципального образования "поселок Ола" администрация муниципального образования "поселок Ола" постановляет:
1. Установить коэффициенты качества и благоустройства жилищного фонда для расчета платы за наем по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить прилагаемую методику определения платы за пользование жилыми помещениями при коммерческом найме жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
3. Постановления администрации муниципального образования "поселок Ола" от 04.04.2011 № 69 "О размере ежемесячной платы за наем жилого помещения по договору коммерческого найма в муниципальном образовании "поселок Ола" в 2011 г." и от 10.05.2012 № 89 "О размере ежемесячной платы за наем жилого помещения по договору коммерческого найма в муниципальном образовании "поселок Ола" в 2012 г." признать утратившим силу.
4. Контроль по исполнению настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования "поселок Ола" Пацан О.В.
5. Настоящее постановление подлежит опубликованию (обнародованию).

Глава
С.Ю.СИБГАТУЛИНА





Приложение № 1
к постановлению
администрации муниципального
образования "поселок Ола"
от 21.03.2013 № 57

КОЭФФИЦИЕНТЫ КАЧЕСТВА И БЛАГОУСТРОЙСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ПОСЕЛОК ОЛА"


№ Вид жилого помещения Единица Коэффициенты
п/п измерения качества и
благоустройства

1. В благоустроенных жилых домах (имеющих централизованное
водоснабжение, отопление, оборудованных внутридомовой системой
канализации)

а) квартиры За 1 кв. м 1,0
общей площади

б) комнаты в коммунальных квартирах За 1 кв. м 1,0
(коммунальные квартиры) общей площади

2. В жилых домах, имеющих не все виды благоустройства (отсутствует один
или два вида благоустройства: централизованное водоснабжение,
отопление, внутридомовая система канализации)

а) квартиры За 1 кв. м 0,8
общей площади

б) комнаты в коммунальных квартирах За 1 кв. м 0,8
(коммунальные квартиры) общей площади

3. В неблагоустроенных жилых домах (дома не подключенные к центральному
водоснабжению и отоплению, не имеющие внутридомовой системы
канализации)

а) квартиры За 1 кв. м 0,6
общей площади

б) комнаты в коммунальных квартирах За 1 кв. м 0,6
(коммунальные квартиры) общей площади






Приложение № 2
к постановлению
администрации муниципального
образования "поселок Ола"
от 21.03.2013 № 57

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПРИ КОММЕРЧЕСКОМ НАЙМЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Настоящая методика разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Плата за пользование жилыми помещениями определяется за один календарный месяц.
3. Плата за пользование жилыми помещениями уплачивается в виде:
- платы за наем жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
4. Плата за пользование жилыми помещениями (Пкн) рассчитывается по формуле:

Пкн = Бс x S x Ki,

где:
Бс - базовая ставка платы за наем по договору коммерческого найма;
S - площадь помещения по договору коммерческого найма;
Ki - коэффициент качества и благоустройства.
Коэффициенты качества и благоустройства, месторасположения дома утверждаются постановлением главы администрации муниципального образования "поселок Ола".
5. Плата за пользование жилыми помещениями, рассчитанная по настоящей методике, не включает:
- плату за оказание коммунальных и иных услуг;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
6. Плата за пользование жилыми помещениями налогом на добавленную стоимость не облагается (пп. 10 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации).
7. Базовая ставка платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договору коммерческого найма принимается из расчета стоимости найма одного квадратного метра общей площади муниципального жилого фонда, которая ежегодно утверждается постановлением главы администрации муниципального образования "поселок Ола" кратного десяти.


------------------------------------------------------------------